Tento nový rodinný dům v klidné obci Horákov, pouhých 15 minut od Brna, nabízí ideální kombinaci komfortu, prostoru, soukromí a naprosto výjimečného výhledu do okolní krajiny.

Dům o dispozici 5 + kk a užitné ploše cca 135 m² se nachází na pozemku o výměře 251 m². Součástí je prostorný sklep, dvě koupelny, terasa se zahradou o velikosti 116 m² a dvě vlastní parkovací stání přímo před domem.

Zahrada je orientována na jihovýchod, takže si zde užijete slunce od rána až do odpoledne. Na pozemku je vybudováno posezení s venkovním ohništěm, ideální pro relax i setkávání s rodinou a přáteli.

Dům má energetickou třídu D, nicméně je připraven na montáž fotovoltaické elektrárny i krbové vložky, takže je možné snadno zvýšit jeho energetickou efektivitu i komfort.
Byl dokončen v roce 2025 a je ihned k nastěhování.

Dispozice a vybavení domu

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem – cca 37 m²
  Přímý vstup na terasu a zahradu s nádherným výhledem do otevřené krajiny.
  Součástí je kuchyňská linka vyrobená na zakázku, vybavená vestavěnými spotřebiči: lednice, trouba, indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba Siemens, myčka Bosch.

• Pracovna / šatna

• Koupelna se sprchovým koutem a toaletou

• Technická místnost s přípravou pro pračku a sušičku

• Předsíň se zádveřím a úložným prostorem

  
  

Patro:

• Tři ložnice (hlavní ložnice + 2 dětské pokoje)

• Koupelna s vanou a sprchovým koutem

• Samostatné WC

• Chodba se schodištěm

  
  

Sklep:

• Výměra cca 16 m²

• Vhodný pro skladování, dílnu nebo domácí fitness

  
  

Technické řešení a standardy

• Okna REHAU Geneo – trojsklo, vysoká tepelná a zvuková izolace

• Elektrické podlahové vytápění v celém domě

• Ohřev vody bojlerem Dražice

• Příprava na instalaci krbové vložky

• Příprava na montáž fotovoltaiky

• Dešťová voda svedená do retenční nádrže o objemu 3 m³

• Střecha Tondach Samba

• Kvalitní koupelnové vybavení GROHE, JIKA, Cersanit

• Podlahy značky EGER

• Energetická třída D

  
  

Zahrada a výhled

Zahrada o velikosti 116 m² je orientována na jihovýchod a nabízí naprosté soukromí i otevřený výhled do krajiny bez jakékoli okolní zástavby.
Součástí je venkovní posezení s ohništěm a terasa přístupná přímo z obývacího pokoje. Výhled z domu i z terasy je jedinečný a patří mezi hlavní přednosti této nemovitosti.